مطالبه قیمت زمین از شهرداری
وکیل ملک املاک
دعوای مطالبه قیمت زمین به لحاظ واقع شدن در طرح عمرانی یا عمومی و تملک توسط شهرداری، در صلاحیت دادگاه‌های عمومی است و برای احراز استحقاق خواهان با توجه به ظهور تصرفات شهرداری نیازی به صدور رأی دیوان عدالت اداری بر اساس رأی وحدت رویه ۹۳ دیوان عدالت اداری نیست
رای بدوی
در خصوص دعوی خانم م.م. به وکالت از ۱- آقای ع.ت. ۲- ث.ت. ۳- خانم ل.ت. به طرفیت شهرداری منطقه پنج تهران به خواسته صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۱۸۷۶ متر مربع از پلاک ثبتی ۲۷/۱۱۹ واقع در بخش ۱۱ تهران به لحاظ واقع شدن در داخل طرح بزرگراه ایران پارس و فضای سبز حاشیه بزرگراه و گذر همراه با هزینه دادرسی و کلیه خسارت‌های قانونی همراه با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مقوم به ۱۰۰/۰۰۰/۵۰ ریال به شرح محتویات پرونده قطع نظر از اینکه دعوی از سوی احدی از ورثه اقامه نگردیده است و همچنین توسط وکیل خواهان خواسته مقوم گردیده و مقابل آن هزینه دادرسی ابطال گردیده که خواسته اعسار ایشان سالبه به انتفاء موضوع است ولیکن با عنایت به اینکه خواهان‌ها هیچ دلیل و مدرکی مبنی بر تصرف شهرداری ابراز نکردند و علاوه بر آن مطابق رأی وحدت رویه شماره ۹۳ مورخ ۲۷/۲/۸۰ و شماره ۱۹۹ مصوب سال ۱۳۸۷، بررسی اساس استحقاق به دریافت بهای زمین مورد تملک دولت از مصادیق بارز صلاحیت دیوان عدالت اداری است و چون وکیل خواهان چنین دلیلی ارائه ننمودند دعوی ایشان [را] به دلائل مذکور در این وضعیت برخوردار از استماع نمی‌باشد مستنداً به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی و موارد مذکور قرار رد دعوی ایشان صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۲۰۶ دادگاه حقوقی تهران – قربانی
رای دادگاه تجدید نظر
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم م.م. به وکالت از ث.، ع.، ل. همگی ت. نسبت به دادنامه شماره ۹۰۰۰۹۰۹ مورخ ۲۹/۹/۱۳۹۰ صادره از شعبه ۲۰۶ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان‌ها به خواسته صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۱۸۷۶ متر مربع از پلاک ثبتی ۲۷/۱۱۹ واقع در بخش ۱۱ تهران به لحاظ واقع شدن در داخل طرح بزرگراه ایران پارس و فضای سبز حاشیه بزرگراه و گذر همراه هزینه دادرسی و کلیه خسارت‌های قانونی صادر گردیده وارد و موجه است بدین لحاظ که مالکیت خواهان‌ها حسب مستندات ابرازی نسبت به زمین ادعایی محرز است و حسب نظریه کارشناسان منتخب در پرونده کلاسه ۸۶۰۰۱۳ شعبه ۲۰۷ دادگاه عمومی تهران و توافقنامه ابرازی از ناحیه وکیل تجدیدنظرخواه که حکایت از توافق مالکین مشاعی پلاک ثبتی مذکور با شهرداری را دارد مؤید تصرفات خوانده در زمین متنازعٌ‌فیه می‌باشد و رأی وحدت رویه استنادی دادگاه با توجه به تصرفات شهرداری فاقد محمل قانونی بوده و دعوی مطروحه در صلاحیت محاکم عمومی می‌باشد بنابراین دادگاه با وصف مراتب معنونه تجدیدنظرخواهی را موجه تشخیص و با استناد به ماده ۳۵۳ از قانون آیین دادرسی در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می‌گردد این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه
پورفلاح – صادقی/پژوهشگاه قوه قضاييه
دعوا بیع, اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی, اعتبار قرارداد پیش فروش, الزام به تنظیم سند رسمی خودرو, الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع, انواع دعاوی ملکی, بازداشت ملک, بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران, بهترین وکیل پایه یک دادگستری مرد در تهران, بهترین وکیل تهران, بهترین وکیل حقوقی ایران, بهترین وکیل حقوقی تهران, بهترین وکیل دعاوی ملکی, بهترین وکیل دعاوی ملکی تهران, بهترین وکیل ملکی تهران, بیع, پرسش و پاسخ حقوقی رایگان, پیش خرید آپارتمان, پیش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی, تلفن دعاوی قرارداد پیش فروش آپارتمان, تلفن وکیل دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان, تلفن وکیل دعاوی ملکی, تنظیم سند رسمی, چگونه آپارتمان را پیش خرید کنیم, دادخواست انحصار وراثت, دعاوی پیش فروش آپارتمان, دفتر وکالت دعاوی ملکی مرکز تهران, رایگان, سود پیش خرید آپارتمان, شرایط پیش خرید آپارتمان, شرایط پیش فروش آپارتمان در تهران, شکایت پیش فروش آپارتمان جرم پیش فروش آپارتمان بدون تنظیم سند رسمی, صدای وکیل, عدم استماع دعوا, عدم قابلیت الزام به تنظیم سند بیع, عدم قابلیت دعوی الزام به تنظیم سند رسمی, فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان, قانون پیش خرید آپارتمان, قانون پیش فروش آپارتمان, قانون جدید پیش فروش آپارتمان, قرارداد پیش فروش آپارتمان, لایحه الزام به تنظیم سند رسمی, متخصص املاک, مدارک لازم برای پیش فروش آپارتمان, مدت زمان انحصار وراثت, مشاوره حقوقی, مشاوره حقوقی املاک, مشاوره حقوقی املاک رایگان, مشاوره حقوقی تلفنی رایگان ۲۴ ساعته, مشاوره قرارداد پیش خرید آپارتمان, ملک میلیاردی میخوام بخرم نیاز به حضور یک وکیل خبره ملکی دارم, ممنوعیت پیش فروش آپارتمان, میخوام آپارتمان پیش خرید کنم, نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک, نمونه رای الزام به تنظیم سند رسمی, نمونه قرارداد, نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان, هزینه دادرسی الزام به تنظیم سند رسمی, وکیل, وکیل آنلاین تلگرام, وکیل آنلاین چت, وکیل الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان, وکیل الزام به تنظیم سند رسمی تهران, وکیل الزام به تنظیم سند رسمی خودرو, وکیل الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی, وکیل املاک, وکیل املاک تهران, وکیل برای حضور در جلسه خرید آپارتمان دارم, وکیل برای معاملات ملکی سنگین میخوام, وکیل برای ورثه, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل پایه یک دادگستری تهران, وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی اجرت المثل, وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی, وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی پیش فروش آپارتمان, وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی حقوقی, وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی خسارت, وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی خلع ید, وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی مطالبه وجه, وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی ملکی, وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی موجر و مستاجر, وکیل پایه یک دادگستری متخصص سرقفلی, وکیل پایه یک دادگستری متخصص کلاهبرداری, وکیل پایه یک دادگستری متخصص مطالبه وجه, وکیل پایه یک متخصص دعاوی حقوقی, وکیل پیش خرید آپارتمان, وکیل پیش فروش آپارتمان, وکیل تلگرامی, وکیل تنظیم سند رسمی, وکیل تنظیم قرارداد پیش فروش, وکیل حقوقي, وکیل حقوقی, وکیل حقوقی در تهران, وکیل خوب در تهران, وکیل خیلی خوب در تهران, وکیل دعاوی پیش فروش آپارتمان, وکیل دعاوی کلاهبرداری تهران, وکیل دعاوی ملکی, وکیل سرقفلی تهران, وکیل قرارداد پیش فروش آپارتمان, وکیل ماهر در تهران, وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی, وکیل متخصص املاک تهران, وکیل متخصص امور ملکی, وکیل متخصص حقوقی, وکیل متخصص دعاوی حقوقی, وکیل متخصص دعاوی ملکی
