وضعیت شرط داوری پس از انتقال قرارداد
محمد اسدیان داور تخصصی دعاوی
اگر در ضمن عقد بیع طرفین توافق نموده باشند که کلیه اختلافات آنهـا در خصـوص آن قـرارداد جهـت رسیـدگی به داوری ارجاع شود و متعاقباً خریدار مبیع را به دیگری انتقال دهد منتقل‌الیه متلزم به شرط داوری نیست زیرا داوری قائم به طرفین قرارداد داوری است.
رای دادگاه تجدید نظر
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س.م. به طرفیت آقای م.س. نسبت به دادنامه شماره ۱۵۰۰ مورخ ۲۱/۱۱/۹۱ شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر که مطابق آن تجدیدنظرخواه به تنظیم سند رسمی انتقال یک واحد آپارتمان ۱۲۷۰۹ فرعی از ۵۴ اصلی مفروز از باقی‌مانده ۴۷۳۶ فرعی قطعه ۱۱۹ تفکیکی به مساحت ۰۷/۵۳ متر مربع با حفظ حقوق و تسویه حساب وجوه دیرکرد وام متعلقه و خسارات دادرسی محکوم گردیده دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و لوایح تقدیمی در خصوص ایراد داوری مطرح شده نظر به این‌که داوری قائم به طرفین دعوی می‌باشد و تجدیدنظرخوانده قرارداد داوری را امضا ننمـوده که مـلازمـه با الـزام مشارالیـه باشـد و با توجه به این‌که امضای ایادی سابق در فرض ظهور هم به لحاظ این‌که داوری منتهی به صدور رأی نگردیده در حق آنها مؤثر در مقام نمی‌باشد، فلذا از این حیث ایراد مذکور صحیح نبوده از طرف دیگر با عنایت به این‌که کماکان اصل وام و مالکیت ملک در مالکیت تجدیدنظرخواه می‌باشد، لذا محکومیت اشخاص دیگر فاقد توجیه قانونی بوده بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی تقدیمی را واجد ایراد مؤثر و موجه تشخیص نداده با رد تجدیدنظرخواهی مستند به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی رأی معترض‌عنه را تأیید و ابرام می‌نماید. این رأی قطعی است .
رئیس شعبه ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
عشقعلی ـ جمشیدی /پژوهشگاه قوه قضاييه
