وکیل املاک وکیل املاک وکیل املاک وکیل املاک
ثبت هبه‌نامه الزامی است و درصورتی‌که هبه به ثبت نرسیده باشد در هیچ‌یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد
رای بدوی
در خصوص دعوی آقای ح.ل. به وکالت از هیئت امنای چ. اسلامشهر به‌طرفیت ۱- الف.ع. ۲- ج.ع. ۳- الف.ع. ۴- ن.ع. ۵-ک.ع. ۶- ع.ع. ۷- خ.ع. ۸- ع.ع. به خواسته صدور حکم بر تأیید و تنفیذ عقد هبه معوض پیوستی و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال شش‌دانگ مشاعی یک قطعه زمین به متراژ ۳۰۰ مترمربع دارای پلاک ثبتی عرصه از ۴۲ اصلی و اعیانی دارای پلاک ثبتی ۱۴۶ فرعی از اصلی مذکور (۴۲) به انضمام خسارات دادرسی و حق‌الوکاله با این توضیح که خواهان در ایضاح خواسته خود اظهار داشته که طبق صلح‌نامه رسمی به شماره ۲۹۳۵۷ مورخه ۱۸/۲/۱۳۳۸ دفترخانه . . . تهران ملک مذکور را آقای الف.ق. به مرحوم م.ع. مورث خواندگان منتقل‌شده است و خوانده ردیف اول که احد از ورثه مرحوم م.ع. می‌باشد مقدار ۳۰۰ مترمربع مشاعی اعم از عرصه و اعیان ملک مذکور را به هیئت امنا مسجد چ. واگذار نموده است و خواندگان را مجهول‌المکان اعلام می‌نماید نظر به محتویات پرونده که اولاً خواهان دعوی خود را به‌طرفیت ورثه مرحوم م.ع. تقدیم نموده است لیکن دلیل یا گواهی انحصار وراثت خواندگان را ارائه ننموده است ثانیاً دعوی تنفیذ هبه نامه که به‌عنوان سند مدرکیه دعوی ارائه گردیده است نوعی درخواست تأمین دلیل محسوب می‌شود و دعوی تنفیذ و تأیید دلایل دعوی، دعوی واقعی محسوب نمی‌شود مگر در مواردی که مطابق نص صریح قانون (تنفیذ وصیت‌نامه) باشد. ثالثاً مطابق ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت‌اسناد و املاک ثبت هبه نامه الزامی است و درصورتی‌که به ثبت نرسیده باشد در هیچ‌یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد لذا نظر به‌مراتب فوق دعوی خواهان مطابق با مقررات قانونی تقدیم نشده است مستنداً به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره حضوری ظرف مهلت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر
رای دادگاه تجدید نظر
در خصوص تجدیدنظرخواهی م.ف. و ر.ف. [و] ش.ص. و ر.الف.[و] ع.ص. و الف.ب. و ب.ق. به‌طرفیت ع.ع.، خ.ع.، ک.ع.، ع.ع.، ن.ع.، الف.ع. و ج.ع. نسبت به دادنامه شماره ۸۸۴ مورخ ۸/۸/۱۳۹۲ شعبه محترم پنجم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‌موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظر خواهان‌ها به خواسته الزام تجدیدنظر خواندگان به تنظیم سن رسمی انتقال شش‌دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ۴۲ اصلی و اعیانی آن به پلاک ثبتی ۱۴۶ فرعی از اصلی مذکور به انضمام پرداخت خسارت دادرسی صادر شد دادگاه با بررسی و مداقه در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارائه نداده و حکم مزبور وفق موازین قانونی و اصول حقوقی صادر گردیده است مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته عیناً تأیید می‌گردد این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه/پژوهشگاه قوه قضاييه
