وکیل دعاوی ملکی
وکیل دعاوی ملکی
وکیل دعاوی ملکی وکیل دعاوی ملکی
اگر بایع مال غیر را بفروشد و در دادگاه کیفری از این جهت محکوم شود، خریدار می‌تواند مابه‌التفاوت قیمت مورد معامله در زمان انعقاد قرارداد و زمان کارشناسی را از باب خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع مطالبه کند
رای دادگاه تجدید نظر
طرفیــت آقای غ.ی. نسبــت به دادنـــامه شمـــاره ۱۲۵ مورخه ۱/۳/۹۰ صـــادره از شعبه ۲۱۳دادگاه عمومی حقوقی تهران ناظر به صدور حکم بر بی‌حقی تجدیدنظرخواهان‌ها در دعوی الزام به جبران غرامـات و خسارات ناشی از مستحق للغیربودن مبیع (یک باب آپارتمان موضوع مبایعه‌نامه عادی مورخ ۲۷ /۷/۸۵) به انضمام خسارات دادرسی به استناد دادنامه شماره ۷۹۱ مورخ ۳/۸/۸۸ شعبه ۱۱۷۸ محاکم جزائی تهران که طی دادنامه شماره ۱۶۷۱ مورخ ۲۰/۱۱/۸۸ شعبه ۵۵ دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران به تأیید قطعی رسیده است دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و تحقیقات و اینکه کلاهبرداری خوانده بدوی راجع به آپارتمان موصوف به موجب دادنامه‌های کیفری مذکور محرز و مسلم گردیده است لذا قرار ارجاع امر به کارشناسی جهت تعیین میزان خسارات وارده صادر و نظریه کارشناسی مبنی بر میزان مابه‌التفاوت قیمت آپارتمان موصوف در زمان وقوع معامله با قیمت آن در سال۹۱ (روزکارشناسی) به لحاظ عدم اجرای رد مال کنونی تا کنون معادل مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۱۰۵/۱ ریال واصل که از اعتراض طرفین مصون باقی مانده و مخالفتی با اوضاع و احوال مسلم قضیه ندارد. بنابر این دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص و مستنداً به ماده ۳۹۱ قانون مدنی و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه موصوف حکم بر محکومیت خوانده بدوی به پرداخت مبلغ فوق‌الذکر بابت غرامات ناشی از استحقاق‌للغیر راجع به آپارتمان موصوف به انضمام هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل براساس تعرفه قانونی در حق خواهان بدوی صادر و اعلام می‌نماید این رأی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ واقعی قابل اعتراض و رسیدگی مجدد در همین دادگاه می‌باشد. این نسخه در تاریخ۳۰/۱۰/۱۳۹۱به لحاظ اشتباه در سطر نهم دادنامه (مبلغ۰۰۰/۰۰۰/۱۰۵/۱) مجدداً تایپ و نسخه اصلاح شده ابلاغ می‌گردد.
مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران
رضایی – صلاتی/ پژوهشگاه قوه قضاييه
